Diagnostic

Le diagnostic a pour objet de dresser un bilan de santé du monument. Il comprend les relevés, les études historiques, l’état sanitaire et les premières propositions de travaux. Des tranches de travaux sont proposées en fonction des urgences.

Dans l’ordre chronologique, les étapes du diagnostic sont les suivantes :

Les relevés (Plans / Coupes / Façades) du monument
Les études historiques s’appuyant sur les recherches aux différentes sources d’archives
L’examen sur place pour dresser l’état sanitaire avec les différents cotraitants
Le rapport sur l’état sanitaire avec l’origine des désordres
Proposition de travaux pour remédier aux problèmes
Estimation des enveloppes prévisionnelles de travaux

Au cours de la mission « diagnostic », le Maître d’Ouvrage commande, à sa charge financière, les diagnostics complémentaires et les sondages sollicités par le Maître d’Œuvre (l’architecte et les BET) qui sont nécessaires et les diagnostics obligatoires avant travaux.

Méthodologie de l’étude diagnostic

■ Relevés

Les relevés, en plan, coupes et élévations, ont pour objet de renseigner le Maître d’Ouvrage sur l’état sanitaire des ouvrages existants, localiser les désordres, quantifier les matériaux à mettre en œuvre pour estimer le montant prévisionnel des travaux, et indiquer précisément, sur les dessins, les travaux projetés et les tranches de travaux proposées.

■ Recherche historique

L’architecte reconstitue l’histoire de la construction à partir des archives fournies par le Maître d’Ouvrage et celles qu’il a retrouvées au cours de ses recherches (Médiathèque du patrimoine, Archives Départementales, Conservation Régionale des Monuments Historiques, Service Régional de l’Inventaire, Unité Départementale de l’Architecture et du Patrimoine, ainsi que les publications diverses, etc.). Par ses recherches, il détermine la date de la construction initiale, des différentes modifications, extensions et campagnes de travaux. Il transmet au Maître d’Ouvrage une note récapitulative avec tous les documents anciens (Photos, plans, etc.).

■ Etat sanitaire

Le recensement des désordres préexistants, affectant tout ou partie des ouvrages existants, sera présenté au Maitre d’Ouvrage. L’architecte établira une liste et une description sommaire en indiquant, dans la mesure du possible, leurs conséquences éventuelles. Si la gravité et les conséquences de ces désordres le justifient, l’architecte sollicitera des missions d’expertises techniques supplémentaires.

■ Expertise technique

Après la description des désordres, leur gravité et leur évolution probable, l’architecte recherchera les causes des pathologies pour proposer les bonnes solutions techniques. Si les conséquences techniques et financières de ces désordres sont susceptibles de remettre le projet en cause, pour des raisons budgétaires, le maître d’œuvre en informe le maître d’ouvrage.

■ Dossier photographique

L’architecte établit un reportage photographique des éléments les plus significatifs des existants.

■ Examen des éléments architecturaux

L’architecte repère les éléments d’architecture susceptibles de retenir l’attention, soit par leur valeur d’ensemble, soit par l’intérêt d’un élément particulier. Il analyse la typologie spatiale du monument, ses liaisons organiques et son mode constructif. L’architecte transmet au Maître d’Ouvrage une note récapitulative qui précise, pour chaque élément repéré, son intérêt et la possibilité de sa conservation, soit in situ, soit en le déplaçant.

■ Faisabilité

L’architecte propose une solution d’ensemble répondant aux attentes du Maître d’Ouvrage, traduisant les éléments du programme définis par le Maître d’Ouvrage, les objectifs de l’opération et les besoins qu’elle doit satisfaire. Il présente une première enveloppe financière des travaux en découpant l’opération en plusieurs tranches de travaux, en fonction des urgences constatées.