Conseil
L’architecte a un devoir de conseil. Dès le démarrage d’une opération, il est appelé à vérifier l’adéquation entre le budget du Maître d’Ouvrage et le programme de travaux.
Étapes d’une opération
1. Identification des besoins et devoir de conseil : Durée variable
- 1.1 Définition du programme par le Maître d’Ouvrage qui précise l’étendue de l’opération
- 1.2 Devoir de conseil de l’architecte et visite des lieux pour proposition de mission de maîtrise d’œuvre
2. Études préalables : Durée : 4 à 6 mois
- 2.1 Diagnostic (DIA) : Bilan de santé du monument relatif au programme. Recours éventuel à des bureaux d’études pour former une équipe pluridisciplinaire
- 2.2 Avant-projet sommaire (APS) : Première estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux pour vérification de l’adéquation entre programme et budget
3.1 Conception : Durée 1 à 4 ans
- 3.1.1 Avant-projet définitif (APD) : Étude architecturale, technique et financière et engagement de l’architecte sur le coût des travaux avec marge de tolérance
- 3.1.2 Démarches d’autorisation (si) : Sur monuments historiques (DAMH), auprès des services de l’État (DRAC)
- 3.1.3 Projet (PRO) : Rédaction des pièces techniques pour consulter les entreprises
- 3.1.4 Assistance pour passation des contrats de travaux (AMT) : Analyse des offres des entreprises
3.2 Chantier
- 3.2.1 VISA : Examen des plans d’entreprises pour conformité au projet
- 3.2.2 Direction de l’exécution des travaux (DET) : Suivi de chantier et vérification des factures
- 3.2.3 Aide aux opérations de réception des travaux (AOR) : Vérification travaux conformes au projet
- 3.2.4 Dossier des ouvrages exécutés (DOE) : Synthèse des pièces techniques et administratives du chantier
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Glossaire
Maître d’ouvrage
Personne pour qui on construit.
Maître d’œuvre
Personne qui conçoit et dirige la construction d’un édifice. Sa mission est d’apporter une réponse architecturale, technique et économique à un programme. Le maître d’œuvre n’est pas toujours un architecte. Il peut être un ingénieur.
Architecte
Maître d’œuvre diplômé d’une école d’architecture, l’architecte est inscrit au tableau de l’Ordre des Architectes. Il veille à la qualité de la création architecturale, à son insertion dans l’environnement et au respect des paysages naturels et urbains ainsi que du patrimoine.
Patrimoine
Le patrimoine désigne l’ensemble des biens hérités. Il peut être matériel (architecture, objets, paysages…) ou immatériel (chants, savoir-faire, traditions, etc.).
Architecte du Patrimoine
Architecte diplômé de l’École de Chaillot, spécialisé dans la restauration, la conservation et la mise en valeur du bâti ancien et du patrimoine.
Restaurer
Remettre en bon état.
Restituer
Rendre son intégrité, rétablir son état initial.
Rénover
Apporter des modifications profondes.
Réhabiliter
Rendre apte, rendre ses droits.
Reconvertir
S’adapter à de nouvelles fonctions.
Subventions
Le Maître d’Ouvrage peut solliciter des subventions, aussi bien pour la phase étude que pour la phase chantier, auprès des services de l’État (DRAC – CRMH, pour les immeubles classés ou inscrits), de la Région et du Département.
La Fondation du Patrimoine peut en outre organiser des souscriptions publiques pour soutenir un projet de restauration.